La réduction des droits d'enregistrement pousse les prix immobiliers wallons à la hausse
Le 19/06/2025 à 13:29
Points Clés
- Le prix médian des maisons en Wallonie augmente de 15,5% pour les 4 façades (335.000€) et 14,1% pour les mitoyennes (200.250€)
- Les droits d'enregistrement pour l'habitation unique passent de 12,5% à 3% en Wallonie depuis janvier 2025
- Lasne est la commune la plus chère de Wallonie avec un prix médian de 675.000€, Hastière la moins chère à 90.000€
- Les appartements augmentent de 8,6% en Wallonie, passant de 175.000€ à 190.000€
Au premier trimestre 2025, le marché immobilier wallon connaît une hausse spectaculaire des prix, directement liée à la réduction des droits d'enregistrement entrée en vigueur en janvier.
Les maisons quatre façades voient leur prix médian bondir de 15,5% pour atteindre 335.000€, tandis que les maisons mitoyennes augmentent de 14,1% à 200.250€. Les appartements suivent la tendance avec une hausse de 8,6%, atteignant 190.000€.
Cette augmentation s'explique par la baisse des droits d'enregistrement de 12,5% à 3% pour l'achat d'une habitation unique en Wallonie. Les acheteurs utilisent l'économie réalisée pour acquérir des biens plus onéreux.
Malgré cette hausse, la Wallonie reste la région la moins chère du pays, loin derrière la Flandre et Bruxelles. Les disparités sont importantes entre communes : Lasne est la plus chère avec un prix médian de 675.000€, tandis qu'Hastière est la plus abordable à 90.000€.